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同樂城娱乐场手机下载_买方市场明显 广州二手房业主近期容易“倾价”了

作者:匿名 时间:2020-01-11 17:30:24

同樂城娱乐场手机下载_买方市场明显 广州二手房业主近期容易“倾价”了

同樂城娱乐场手机下载,《信息时报》(记者罗莎琳德)广州二手房市场正变得越来越“买方市场”。10月份,大多数地区的二手房业主不再像以前那样强硬,他们大多会接受价格优惠。业内人士表示,近期二手房市场上性价比相对较高的大部分房屋都来自“卖一买一”的业主,甚至一些有强烈出售意向的业主也会以低于市场价格的价格出售自己的房产,以便尽快将资金返还给交易所。

按揭买房提供更多还盘空间

目前,在二手房市场上,大部分业主对一次性付款和按揭购买不同付款方式的买家逐渐采取相同的态度。即使买受人以抵押方式购买房屋,他仍然可以向业主争取一定的让步。何复研究所高级分析师梁彦明告诉记者,在广州近期二手房销售中,抵押贷款仍然是购房者的主要支付方式,多达76%的案例是通过抵押贷款完成的。

白云市富力桃园支行负责人施魏军表示,富力桃园现有的二手房交易中,89%是由购房者支付抵押贷款的。业主可以给予一次性付款买方和抵押付款买方一定的让步幅度。但是,如果一次性付款,业主可以将价格降低到略高于现有让步幅度的水平。例如,石魏军说,由于房屋供应量约为340万元,业主一般可以给予约8万至10万元的特许空间。如果买方一次性付款,业主也可以再降价30,000元左右,主要是因为业主要求提款并不紧急。大多数选择挂牌出售的业主都渴望这样做,所以他们挂牌出售的意愿相对较强。

同样,二手房的价格也有所松动,这是七福新村的一个大住宅区。据记者了解,祈福新村因房屋变动而出售房屋的大部分业主都是“一卖一买”。由于业主担心他们没有足够的钱来更换旧房子,他们不会轻易出售,只有在买家出价达到心理价格时才会出售。然而,一名中介告诉记者,祈福新村的业主没有以前那么强硬了。如果买方想与业主“讨价还价”,比以前更容易“讨价还价”,但业主仍然愿意将价格降低一点点。例如,对于总价为240万~ 250万元的房产,业主最多只愿意降价数万元。即使买方愿意一次性付款,业主提供的降价幅度也只有数万元左右。

中区的业主仍然觉得很难“提价”

持有市中心待售房产的业主仍有很强的心态。几天前,一名记者参观了陈家寺附近的一家二手房地产中介。他了解到陈家庙的盘子主人仍然相对强硬。在两个房间的单元中,该板大于50平方米,而在紧凑的三个房间的单元中,该板小于50平方米。在该地区的买家中,只有在专业市场做生意的人才可以一次性付款买房,但业主愿意给予的优惠空间可能在1%以内。

一位中介告诉记者,对于楼梯楼的业主来说,讨论起来还是比较容易的。面积70~80平方米的楼梯建筑,成交价格约为250万~ 260万元。如果买方能接受价格,就有更大的机会达成交易。然而,仍有一些业主不愿意出售。出售的价格高于市场价格,更难“出售”。例如,对于一栋80平方米的三居室房屋,一些业主将把出售价格定在290万至300万元之间。目前,买家更难接受这个价格。

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