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9月广州一手住宅网签约8千套,金九行情不再,国庆黄金周成交稳

作者:匿名 时间:2019-11-01 10:52:59

1月和9月事件9月9日,南沙将修建一条连接中深通道的高速公路。

广州交通投资集团有限公司官方网站公布了《南沙至中山高速公路环境影响评价报告(报批稿)》。该项目是深中走廊项目的延伸,预计将于2020年开工,2024年竣工通车。该项目的总投资估计约为210亿元。建成后,南沙将被战略性地提升为整个珠江三角洲的交通枢纽,增加珠江口东西两岸的交通联系。

9月27日,广州和佛山共同建成“1 4”优质一体化发展试验区。

广州市规划和自然资源局:广州和佛山将共同建设“1 4”优质一体化发展试验区,总面积629平方公里,涉及广佛边境10个区镇。广州占地275平方公里,佛山占地354平方公里。

二.土地市场

根据乐友嘉研究中心的监测数据,2019年9月,广州成功售出4处商业和住宅用地,比8月少1处。其中,3个纯住宅区来自增城区,其余1个商业和住宅区来自荔湾区,保利赢得了这一奖项。当月最高底价为42520元/平方米,最高溢价为18%。

3.14,000套新房子的净签名

根据乐友嘉研究中心的数据,2019年9月,广州新建住宅14760套(包括写字楼、停车场、商业和住宅),比上个月增长16.91%。净标牌面积约111.5万㎡,比上个月增长14.72%。其中,商品房净价环比上涨46%以上,成为全市净价涨幅最大的住宅类型。

四、第一手住宅网络标志回暖

根据乐友嘉研究中心的数据,2019年9月,广州市第一手住宅网络标识为8136套,同比增长17.61%,同比下降38.14%,面积为862200 ㎡,同比增长15.96%,同比下降37.54%。在过去的八个月里,9月份的第一手住宅网标数量处于中等水平,比6月份少1500套,“金九”市场没有出现。

刚刚过去的国庆黄金周期间,房地产市场表现如何?根据乐友嘉研究中心的数据,在2019年国庆黄金周(10.01-10.07)期间,广州617套初级住宅网络标志同比下降5.95%,其中只有荔湾区、花都区和番禺区的网络标志数量有所增加。番禺区成为增幅最大的地区,同比增长195.83%。相反,海珠区、南沙区和从化区在全市排名前三位。

5.增城区有3000多套网络标志,占全市总量的近40%。

2019年9月,广州市大部分行政区第一手住宅网络标识数量逐月增加,但与去年同期相比,除越秀区、番禺区和南沙区外,其余均呈下降趋势。

第一手住宅网标数量最多的地区仍然是增城区的“东大门”。净标牌数量为3214套,比上个月增长78.95%。该市的比例约为39.5%,成为最大的“赢家”。南沙区以1239套网络标志获得全市第二名,比上个月下降6.35%。

六、二手房上市价格略有下降

根据乐友嘉研究中心的数据,截至10月7日,全市二手房平均挂牌价格为31100元/平方米,环比下降1.29%。

七、广州最新抵押贷款利率

今天,央行新的抵押贷款利率政策正式实施。根据新规定,抵押贷款利率以5年期lpr(每月更新一次)为参考标准,各城市银行根据情况加分。据乐友嘉按揭部最新消息,广州已实施新政策,第一套按揭利率上调54个基点(5.39%),第二套按揭利率上调78.5个基点(5.635%),与之前持平。

2019年10月8日

乐友嘉研究中心制作

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