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苏州楼市二次新政后首场土拍现流拍

作者:匿名 时间:2019-12-02 08:35:55

新华社苏州9月19日电(记者钟胜)随着秋风的吹拂,苏州原本闷热的天气开始逐渐降温。一个“冷却”和苏州的土壤拍。18日,苏州房地产市场第一次拍卖在第二次新政后结束。在涉及的8块住宅用地中,有4块以底价出售,今年还出现了主城区第一次土地拍卖。

今年年初,苏州房地产市场扫除了此前的下滑,并显示出受欢迎的迹象。4月,苏州当地房价和成交额一起上涨,半个月内创下了三盘“地王”的纪录。5月11日,苏州自2016年10月以来首次出台新的房地产市场政策,提议限制部分重点地区新建商品房的转让。调整土地转让定价规则、将土地转让定价条件从固定价值调整为区间设定等措施。

在随后的土地拍卖中,据官方统计,房地产企业竞标住宅用地的数量较今年上半年大幅下降,住宅用地交易的最高溢价较今年上半年大幅下降。

然而,苏州市似乎对此并不满意。7月24日,苏州市出台了另一项新政策,建议进一步加强土地流转管理。加强土地供应保障,严格执行住宅用地供应计划,确保土地市场适度供需。同时,扩大了住房转让限制的实施范围,进一步加强了住房信贷的税收管理。

9月18日,继第二次新政策出台后,苏州房地产市场首次大锤。出售的8块土地都是住宅用地。8块地块中,最高溢价仅为10.69%,4块地块以底价出售。过去,住房企业之间激烈的竞争已经停止,投标也仓促结束。更令人震惊的是,位于襄城区的苏堤2019-wg-31地块在自由报价阶段没有报价,在有限投标后4分钟内也没有报价,这使其成为今年苏州主城区第一个出售的地块。

据行业分析,经过两轮楼市调控后,房地产公司不再对苏州的土地市场持盲目乐观的态度,开始根据自身需求和实力更加谨慎地征地。市场趋于理性。(结束)

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